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 移民政策 2018-11-16 文小刀

法国房价到底多少钱一平,哪里的房价贵?

法国房价很稳定,由法国身份的人0首付,0利率贷款。

法国哪里的房子最物美价廉?租房划算还是买房划算?接下来法国移民小编和你说说法国房价。


法国房价如何?

似乎长久以来都有这样一种偏见——法国房子比国内便宜,还有人说“在上海内环里买套小房子足够在法国买一套新的大别墅了”。

那么法国房价的真实状况又是怎样的呢?这种说法是否切合实际呢?

首先给大家科普一个小知识:中国的价格是以建筑面积来算的,法国则是以实用面积。


法国房价增长很稳定,每年只增长2~3%左右

接下来,我们来看看法国公证网站发布的2017年1月至3月法国境内各地区房价分布图:(注意,这里的房价指的是中位数)

法国新公寓 价格一览


其实在法国,也有这样的房市“高地”,和中国情况一样,也是经济发展水平最高的法兰西岛大区。

法兰西岛大区新房价格一览

2017.9.1对巴黎市内appartement和maison的价格评估


从图中可以看到,在巴黎地区,新appartement(公寓)的价格已经达到8814欧/平米,根据最新汇率,约合人民币6.85万元;新maison(别墅)9449欧,约合人民币7.34万元。


下图为2017年1月至3月的最新数据,根据全国122939单买房价格来看,法国各地二手房价格中间值的区间,大致在1250欧~4090欧之间浮动。


其中两个房价小高峰“不负众望地”出现在法兰西岛大区和普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区。(巴黎的小伙伴要哭了)


事实上,法兰西岛大区的二手appatement 和maison 平均价格已经达到每平方米8870欧,约合人民币7万元/平方米左右。

巴黎市区内二手房价分布图


综上所述,我们可以得出结论,在法国,无论是新房还是二手房,总体房价分布并没有太大差别:南部价格总体高于北部,大巴黎地区房价仍然居首,东南部风景优美的蓝色海岸总是房产市场热门区域。


租房还是买房?

在房价高昂的今天,在法国租房子住会不会更划算?

我们一起来看下面这份各大区房价与租金数据图(这些都是平均数哦):

这份是各省份房价与租金数据图:

这里只展示五个大区与省份,不过法语人整理好了各大区和省份的房价&租金数据,大家可以在消息页面回复关键词“房价”去查看。


比起其他城市,巴黎的房价平均要高出3-4倍左右,租金高出2-3倍左右。特别是随着房价不断攀升,巴黎市内月租房价格也随之水涨船高………


举个栗子:在巴黎买一间70平米的appartement 价格在479万RMB左右,如果在巴黎之外的外省买房价格在134万RMB左右,巴黎一年的租房费用约合RMB 17万元,外省 7.6万元。


但是,判断在法国租房划算还是买房划算,具体还得算算额外的支出。

如果是租房,那也要考虑几个因素:


法国人也有买房情节,

中国很多人都在法国买房


办理法国移民后,法国买房贷款是0首付,0利率的。


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